포항 구룡포 푸르지오 미분양 아파트 공급 안내
신규 산업 단지가 들어오면서 새로운 활력을 불어넣고 있습니다포항에서는 그 중심에 블루 밸리 산업 단지가 있고, 주로 이차 전지 기업이 위치할 예정입니다2단계 계획에 나뉘어 국가 산업 단지로 조성됨으로써 의미가 있다고 할 수 있습니다현재 포항 시내권까지는 거리가 어느 정도 있어서 주거지가 부족한 상태입니다.
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포항 구룡포 푸르지오는 이러한 상황을 타개할 공동주택이라고 할 수 있습니다. 오션뷰와 산업단지 출퇴근이 가능한 거리 내에 있으며, 하정리 일대가 최근 수영장 빌라 등이 많이 들어서면서 양양과 같은 관광지가 될 수 있고 세컨드하우스 수요도 은근히 늘고 있습니다.
포항 구룡포 푸르지오는 하정리 828 일대에 건설되는 678가구의 공동주택으로 입주는 2025년 10월로 예정되어 있습니다. 강원도와 울산의 중간 부근에서 구룡초마을에 만들어졌습니다. 동해해안을 바라볼 수 있는 환상적인 조망권이 특징이며 새로 건설되는 블루밸리 산업단지 외에도 철강 및 포스코와 인접해 출퇴근이 가능합니다.
개발 전체 부지는 1만평, 연면적은 3만 5천평입니다건폐률은 포항에서 최저 수준에서 11% 많은 녹지 공간을 가지고 있습니다주차 공간은 1.42대로 지상의 일부와 지하 라인을 맞추고 971개가 들어, 대지 면적 24%가 조명으로 장식될 숲 선수권 아파트입니다.
최고 높이는 38층으로 건설되는 동은 5동입니다시공사는 누구나 아는 대우 건설 푸르지오 브랜드로 유명합니다내부 평면에는 84㎡101㎡이 있습니다중대형 평형 대단지에서 전체 73%는 84㎡, 26%는 101㎡로 각각 공급됩니다뷰는 모두 3곳으로 나뉘며, 마운틴 뷰와 오션 뷰를 뽑아 들어갈 수 있습니다.
900만원대에 공급되어 현재 공사비가 오르고 지방 변두리에 지어도 1천만원을 돌파하는 것을 고려하면 바다 조망권을 가진 1군 건설사 브랜드로 시공되므로 가성비는 최고입니다. 현재 1천만원만 있으면 준공 전까지 가져갈 수 있으며 이자 부담이 없도록 중도금 무이자를 채택하여 분양권 전매 목적으로 괜찮습니다. 하정리 자체에 고급 풀빌라가 설치되어 있어 세컨드하우스 개념으로 가져가도 나쁘지 않습니다. 발코니 확장비도 무상으로 되어 있고 분양가 외에도 추가 비용이 발생하지 않는다는 부분이 특강점입니다.
강원 세컨드 하우스는 땅값이 오르고 있는 포항의 미분양 아파트가 대안으로 좋은 선택 사항입니다주변 광역시 대구, 울산, 부산까지 60~90분 정도에 이동할 수 있어 서울에서도 KTX를 타면 2시간 30분대에 도착할 수 있습니다기존의 구룡포 생활권이 있으며, 시장, 하나로 마트, 구룡포 초등 학교, 중학교, 과학 기술 고교 등 생활에 필요한 시설이 이미 들어가고 있습니다.
구룡포초등학교는 그린스마트미래학교로 지정되어 노후시설이 개편되고 셔틀버스도 10년간 운행됩니다. 시내권과 구룡포 방면 지선버스 배차는 각 15분과 40분이며 자차로 이동할 경우 포스코산업단지 및 상업지역까지 25분 정도 소요됩니다.
포항 구룡포 푸르지오는 오션 뷰를 세컨드 하우스로 가져온다 기회이며, 앞으로 해당 공급 가격에 포항 내에서도 단지를 찾긴 힘들걸요부담 없는 천만원의 계약금도 인기 요인입니다강원도는 재작년부터 급격히 상승하고 강릉 지역에서는 분양 가격 대비 공동 주택 가격이 2배 이상 상승한 사례도 있어 울산에서도 1억 8천 이상 올랐고, 바다 뷰 대형 공단으로 선호 현상은 늘어나고 있습니다.대부분 세컨드하우스로 가지고 있으며 바다라는 부분 외에도 3억대 신축 단지라는 공통점을 가지고 있습니다. 강릉, 속초, 여수 모두 포항보다 인구는 적지만 최고가 5~8억대에 거래돼 일반 도심지역보다 오션뷰를 가진 지역에 주택을 세컨드하우스로 선호할 것으로 보입니다.동해해안을 따라 KTX가 연결된 속초, 주문진, 강릉, 기장, 여수 등 대체로 평당 1400~1800만원대로 명품단지는 포항 구룡포 푸르지오가 상대적인 저평가에 있는 것으로 보입니다.인근 관광 자원에는 호미곶이 있어 호미곶은 일출 명소로 알려지고 있습니다그 밖에도 해안 둘레길, 일본인 가옥처럼 해수욕장, 낚시 공원, 포항 12경 등 다양한 볼거리가 있습니다휴양지로 주목 받는 이유는 경주 지역 골프장도 1시간 이내에 이동할 수 있지만 54홀 골프장이 건설 계획에 있는 임대 수요도 늘어날 것으로 예상됩니다단지 근처에 글로벌 cc와 코스타 베리 cc가 예정되어 있어 주말에는 일대의 여관에 더 많은 사람이 모일 것으로 예상됩니다.단순한 휴양 수요뿐 아닙니다블루 밸리 산업 단지는 국가 산업 단지로 지정되어 핫 포테이토로 떠오르고 있는 이차 전지 관련 산업이 쏠리고 있습니다포항에 대한 투자를 예정하고 있는 대표적인 기업으로는 이차 전지의 대장격인 에코 프로 머티리얼스, cng, 포스코후유ー챠ー엠 등이 있습니다사별 조 단위의 투자를 계획하고 있습니다.첨단국가산업단지는 50년간의 식량사업이라고 하지만 2차 소재 관련 사업은 3600여 개의 일자리를 창출할 것으로 예측되고 생산유발 효과만 23조원 이상으로 예상하고 있습니다. 에코프로에서는 이미 21만평의 부지를 확보했으며 포스코퓨처엠은 14만평, 포스코케미칼은 2만7천평 이외에도 협력업체들도 계속 산업단지 내 부지확보에 나서고 있습니다.영일만 대교도 추가됐으며 대교가 완공되면 반대 측의 환희 공원 지역까지 부산 부산항 대교처럼 빠르게 이동할 수 있는 교두보가 될 것입니다2023년 50억의 설계비가 반영되어 있습니다휴양과 고용 및 국가 산업 단지에서 미래 가치까지 모두 잡을 수 있다 단지인 분양가에 장점이 있는 특급 단지입니다.#포항 구룡포 푸르지오#포항 구룡포 푸르지오